Haus in 26831 Bunde

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bunde im Landkreis Leer, einer beliebten Wohnregion im südlichen Ostfriesland nahe der niederländischen Grenze. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Bunde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Für ein erweitertes Angebot stehen die nahegelegene Stadt Leer sowie das niederländische Winschoten zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die Autobahnen A31 und A280 sind sowohl Leer, Emden als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die Nähe zu den Niederlanden bietet zusätzliche berufliche und kulturelle Möglichkeiten.

Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Weite Landschaften, Deiche, Kanäle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Bunde. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich die hellen und freundlichen Wohnräume sowie eine separate, hochwertig ausgestattete Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Die klare Trennung von Wohn- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt für zusätzliche Ruhe im Wohnbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Raum, der flexibel als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Platz für zwei Autos zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven, zentralen Lage von Bunde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Das Haus befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Sanierung und wird zum 01.07. bezugsfertig sein. Freuen Sie sich auf den Erstbezug nach Sanierung und ein modernes Zuhause in attraktiver Lage.

Ausstattung

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur// Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse// Hauswirtschaftsraum// Wohnzimmer// Badezimmer (Be,Be, ebenerdige Dusche, WC)

Dachgeschoss:
Schlafzimmer// Kinderzimmer I// Kinderzimmer II// Büro

Kellerraum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 147.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184