* Sackgassenlage * 15kw Ofen * Sauna * Garage * großes Grundstück * Küche 4 Jahre * Wintergarten *
Remax-Titelbild-2
Auffahrt
Garten vor dem Haus
Auffahrt
Garage
Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Flur
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Küche
Küche
Sommergarten
Sommergarten
Zimmer I OG
Zimmer I OG
Zimmer II OG
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Grundriss
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756819 | |
| wilfried.siemens@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178508
OpenImmo:
foo7526_12213_1057-735-WS
ObjNr. (intern):
12213
ObjNr. (extern):
1057-735-WS
Haus in 26802 Moormerland
Makler foo7526
Objektkennung IF1178508
Kaufpreis
170.000,00 €
Zimmer
3,0
Baujahr
1960
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstück
1.001,00 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Moormerland, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die idyllische Landschaft einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Moormerland vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit urbanem Komfort.Objekt
Zum Verkauf steht eine Immobilie in bester Lage, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Anwesen einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Familien.Das Herzstück der Immobilie ist die moderne Küche, die vor nur vier Jahren neu eingebaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird selbst hohen Ansprüchen gerecht.
Ein Highlight des Hauses ist die private Sauna, die einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet und so Wellness- und Entspannungsmomente im eigenen Zuhause ermöglicht.
Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1001 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lässt kein Potenzial ungenutzt. Hier können Kinder spielen, Gärten angelegt oder entspannte Grillabende veranstaltet werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 29,77 m²
- Flur: ca. 26,86 m²
- Küche: ca. 17,55 m²
- Bad: ca. 7,20 m²
- Wintergarten: 15,60 m²
- Garage: ca. 18,00 m²
- Schuppen: ca. 2,70 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer I: ca. 15,36 m²
- Schlafzimmer II: ca. 14,78 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 14.12.2035
- Endenergiebedarf: 410,0 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1960
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1994 Heizwertheizung
- Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
- Top Lage- komplett renoviert
- 15 Kw Ofen
- Wintergarten
- Sauna mit direktem Zugang zum Bad
- großes Grundstück
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 410.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151 61 01 57 12
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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